唐山市丰润区宏升房地产开发有限公司为什么至今不返还购房款
3月5日，白晓磊（男，汉族，河北省张家口市桥东区鱼儿山**号）向记者实名举报：我和唐山市丰润区宏升房地产开发有限公司有《订购协议书》但该公司从2016年至今没有向我交易房产也不返还购房款，我请求媒体监督，并做好了备诉的准备。
记者认真听取了白晓磊的全面申诉，查阅了他的《协议书》《宏升君天下订购协议书》0090806的《收条》等初步确认这是一起唐山市丰润区宏升房地产开发有限公司故意违约拒不返还购房款的行为，记者高度重视到白晓磊驻地进行了采访。
3月8日记者专访了白晓磊（经录音整理）：2016年10月31日，我以“订购人乙方”的合同一方与开发商甲方也就是唐山市丰润区宏升房地产开发有限公司的合同相对方签署了案涉《订购协议书》，经调查该公司资质不具备“五证二书一表”。且至今没有交付案涉宏升君天下13号楼5单元1802号也没有做全款退还的选项。
记者对白晓磊做了问询式调查：2016年10月31日我和唐山市丰润区宏升房地产开发有限公司签订了房屋订购协议（宏升君天下13号楼5单元1802室），签订合同当日刷卡支付了订购款十八万元（含电商费六万元），我准备卖房的时候发现房屋没有办理相关权证，随后我联系唐山市丰润区宏升房地产开发有限公司，该公司给我的答复是要么退款要么等交房，我们选择退款，对方分批次退还了我四万元（一笔两万元 两笔一万元）。2022年7月5日我找到唐山市丰润区宏升房地产开发有限公司询问，对方称如果我选择退款，对方需要收回购房合同，并与我签订了协议书，内容约定电商费用由对方承担三万元，于2022年10月30日前退还订房款11万元，但是对方一直都没退款，直到2023年6月28日在区副书记张子星的协调下，对方在协议上承诺于2023年10月31日前全部付清，但是日期到了依然没有退款，直到今年二月份对方退了一笔一万五千元的费用，就再也没有其他退款了。？截止至今对方还有多少金额没有退款；白：还有九万五千元。？您的诉求是什么？白：要求唐山市丰润区宏升房地产开发有限公司返还订房款九万五千元。
记者求证了白晓磊的代理律师：该公司已经构成当时的《合同法》第107条的释明构成违约：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
该公司的该行为主观上具有过错、客观上造成了订购人白晓磊不能实现案涉房产和购房款返还的损害后果、该损害后果与GIA公司的违约行为存在直接的因果关系、该公司的行为违法。
来源：本站综合
